ТОП популярных вопросов Линии консультаций (05.03.2021)

Безымянный-1_Монтажная область 1.png
Безымянный-2.png
От нашего пользователя поступил вопрос:
Приобрели земельный участок на торгах, переданный судебными приставами на реализацию. Выяснилось. что на земельном участке наложен арест судом по уголовному делу, и судья в рамках гражданского дела о снятии ареста отказывает снять арест. Как быть? как снять арест (обременение)?
Ляйс Оксана.png
Ответ Эксперта Линии консультаций по юридическим вопросам
Ляйс Оксаны
Добрый день!

Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем следующее:

Рекомендуем Вам обратиться в суд с Исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ (сделка по продаже земельного участка нарушает требования закона или другого правового акта: договор купли-продажи земельного участка, на который в установленном законом порядке наложен арест, заключен продавцом в момент действия ареста на продаваемый участок в нарушение ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). 

Обоснование: 

В случае, если права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, были ограничены, отчуждение принадлежащего должнику имущества, в отношении которого наложен арест, противоречит закону: положениям ст. 209 ГК РФ, ст. 13 ГПК РФ, ст. ст. 6, 80 ФЗ "Об исполнительном производстве", в связи с чем, договор купли-продажи является ничтожным в соответствии со ст. 168 ГК РФ, что влечет за собой его недействительность и применение последствий недействительности ничтожной сделки в соответствии со ст. 167 ГК РФ, в связи с чем спорное недвижимое имущество подлежит возврату продавцу (передаче в муниципальную собственность), а денежные средства подлежат возврату покупателю (Апелляционное определение Московского городского суда от 28.06.2017 по делу N 33-24738/2017 Требование: О признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки. Обстоятельства: Истец ссылается на то, что решением суда в его пользу взысканы денежные средства, в ходе судебного разбирательства был наложен арест на имущество, принадлежащее ответчику, в период действия обеспечительных мер, наложенных определением суда, была заключена оспариваемая сделка. Решение: Требование удовлетворено. {КонсультантПлюс}). 

См. Форму Искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ (сделка по продаже земельного участка нарушает требования закона или другого правового акта: договор купли-продажи земельного участка, на который в установленном законом порядке наложен арест, заключен продавцом в момент действия ареста на продаваемый участок в нарушение ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве") – в WORD-варианте. 

Подборка:

1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020) {КонсультантПлюс}

2. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" {КонсультантПлюс}

3. Апелляционное определение Московского городского суда от 28.06.2017 по делу N 33-24738/2017 Требование: О признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки. Обстоятельства: Истец ссылается на то, что решением суда в его пользу взысканы денежные средства, в ходе судебного разбирательства был наложен арест на имущество, принадлежащее ответчику, в период действия обеспечительных мер, наложенных определением суда, была заключена оспариваемая сделка. Решение: Требование удовлетворено. {КонсультантПлюс}

4. Определение Московского городского суда от 27.06.2014 N 4г/4-6606 {КонсультантПлюс}

Скачать подборку документов



Другие статьи

Анонс журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА», 2021, № 19
Анонс журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА», 2021, № 19
Дата подписания номера- 17.09.2021 г.
16.09.2021 Читать далее
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ ДЛЯ БЮДЖЕТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ В СПС КОНСУЛЬТАНТПЛЮС
Компания "КонсультантПлюс" выпустила дополнительные системы для бюджетных организаций.
13.09.2021 Читать далее